編者按：福田區(qū)“百千萬工程”指揮部城鎮(zhèn)建設專班深入貫徹落實省、市、區(qū)關于實施“百千萬工程”部署要求，緊緊圍繞推動“首善福田”的建設任務和“三大目標”，錨定福田區(qū)“一強四好一滿意”工作要求，全力打造福田區(qū)“百千萬工程”城鎮(zhèn)建設創(chuàng)先樣板。福田區(qū)住房和建設局推出共筑“百千萬”專欄，從多方面、多角度展現(xiàn)福田區(qū)住房和建設局在開展“百千萬工程”的新思路、新舉措、新進展。

像造汽車一樣造房子。

深圳新聞網(wǎng)2024年12月23日訊（記者 黃卓堅）為落實市、區(qū)“百千萬工程”工作部署，推進福田區(qū)建筑領域綠色低碳發(fā)展，福田區(qū)住房和建設局全力推動國內(nèi)首個在高密度城區(qū)建設的混凝土模塊化高層建筑——深圳市福田區(qū)梅林路6號保障性住房項目（MIC模塊化裝配式建筑項目）建設。

項目效果圖。

據(jù)悉，福田區(qū)梅林路6號保障性住房項目位于深圳市福田區(qū)梅林路與梅東三路交會處西北角，項目總建筑面積4．45萬平方米，地下2層，地上30層，高度接近百米，包含40平方米、70平方米兩種戶型，可提供696套保障性租賃住房，預計于2025年6月竣工。

現(xiàn)場吊裝。

記者了解到，在2023年，深圳市發(fā)布《深圳市保障性住房規(guī)劃建設管理辦法》，明確提出要全面采用裝配式建筑，推廣智能建造、裝配式裝修、綠色建材和集成化模塊化建筑部品，打造“綠色、健康、智能”的新一代成品住宅。2024年6月，深圳市政府再次出臺《深圳市推動現(xiàn)代工程服務業(yè)發(fā)展三年行動計劃（2024－2026年）》，提出到2026年底實現(xiàn)模塊化建筑累計開工建設面積不少于200萬平方米的目標。

模塊在工廠完成施工。

在此背景下開展的梅林路6號保障性住房項目，創(chuàng)新運用迭代升級后的模塊化集成建筑技術，將標準層拆分為800個混凝土模塊，每個模塊集成廚房、客廳、臥室、衛(wèi)生間及陽臺等功能區(qū)，模塊的結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝修均在工廠完成施工，現(xiàn)場快速安裝，實現(xiàn)了“像造汽車一樣造房子”，把工期從傳統(tǒng)施工的30個月縮短至14個月，力爭在最短時間內(nèi)實現(xiàn)保障性住房的快速高品質(zhì)建造。

項目樣板間。

其中的“微管廊”技術也是項目的一大亮點，將電力、通信、熱力、給水等多類管線集成在構(gòu)建隧道空間中，集成度達戶內(nèi)管線的60％，有效減少空間占用且節(jié)約運維成本，提升檢修便利性和運維效率。

未來，福田區(qū)住房和建設局將持續(xù)踐行綠色低碳發(fā)展理念，積極探索福田區(qū)建筑工業(yè)化及智能建造新實踐，創(chuàng)建全國2．0版MIC建筑標桿，將裝配式建筑推向全新的4．0時代。