想買房的你走進了一家售樓處。熱情的工作人員舉著托盤走到你身邊，托盤上放著三種不同的飲料。在接下來的一個小時里，他會替你考慮周末去哪娛樂，孩子在哪上學(xué)，怎樣付款“最劃算”……

但他大概率不會告訴你，當(dāng)你在暢想未來的美好生活時，天花板上的攝像頭正在對你進行人臉識別…

一段“男子戴頭盔看房”的視頻

在網(wǎng)上瘋傳↓↓↓

視頻中的字幕顯示：

“為保護個人信息，

戴著頭盔去看房”。

視頻發(fā)布者在評論中提問：

有課代表知道為啥戴頭盔嗎？

有網(wǎng)友回答稱，

是因為售樓部有人臉識別系統(tǒng)。

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事實上，以“買房”搭配“頭盔”、“口罩”、“面罩”、“墨鏡”等詞在網(wǎng)上檢索，類似的故事并不少見。而這些故事最后都不約而同地指向了“售樓處人臉識別系統(tǒng)”。

被人臉識別拍到，致優(yōu)惠審批沒有通過

房地產(chǎn)自媒體“重慶地產(chǎn)news”在去年底發(fā)布的一篇文章中稱，某項目推出了一系列年底購房優(yōu)惠，只要購房者第一次到訪項目并當(dāng)場下單，各種折扣算下來可以少花30萬元。但購房者必須是第一次到訪，或者說此前沒有被攝像頭拍到過。

該傳聞的真假暫且不論，

但消費者因為

被售樓處的人臉識別系統(tǒng)拍下，

而無法享受優(yōu)惠的故事

確實發(fā)生過。

據(jù)寧波晚報今年6月報道，去年7月，來自寧波的宋先生的姐姐在余姚某樓盤買了一套房子，后來宋先生也想買房，于是對該樓盤進行了了解。

宋先生姐姐的房子是通過一名姓吳的售樓經(jīng)理買的，去年下半年，吳經(jīng)理從宋先生姐姐那里得知他也想買房后，便給宋先生打來電話拉他買房。

吳經(jīng)理向宋先生介紹，因為他姐姐買房之后介紹了他，所以能給他享受“老帶新”返利2萬元的優(yōu)惠活動。

“當(dāng)時吳經(jīng)理就說，2萬元返利只要我們自己承擔(dān)一點稅費就可以了，就是沖著這個‘老帶新’我才買了那套房子?！彼蜗壬f，去年11月，他支付了首付款，簽定了購房合同。售樓處說，2萬元的“老帶新”返利要有一個審批流程，需要過一段時間才能給他。于是宋先生一直等著。

期間，宋先生一直按照要求配合辦理手續(xù)，以便獲得2萬元的返利。但今年6月中旬，售樓經(jīng)理卻反饋說“老帶新”審批沒通過，2萬元返利給不了了。

該樓盤售樓處相關(guān)負責(zé)人表示，是因為宋先生的“老帶新”返利優(yōu)惠的審批沒有通過，“我們規(guī)定業(yè)主來售樓處之前，要在公眾號上進行‘老帶新’備案，并且備案一個小時后來售樓處才能算數(shù)，這位業(yè)主當(dāng)時備案不到一個小時就到售樓處了，我們售樓處都有人臉識別的，所以審批沒通過。”

為何售樓處要使用人臉識別？

據(jù)報道，有地產(chǎn)中介表示：房企安裝人臉識別系統(tǒng)，與其“分銷模式”有關(guān)。

每當(dāng)新樓盤上市時，房企一方面會花大量費用做營銷宣傳，吸引潛在購房者，另一方面也會找各種賣房平臺（中介）作為“分銷渠道”，讓渠道幫忙招徠客戶。

如果是中介拉來的客戶，那房企就要給中介一定的傭金，而中介為了獲取更多傭金，就會給客戶提供一定程度的額外優(yōu)惠，以此吸引更多客戶，這導(dǎo)致房企銷售與渠道中介搶客戶的“混戰(zhàn)”經(jīng)常發(fā)生。

這時候，售樓處的人臉識別這時候就派上了用場，它可以讓房企迅速識別某個購房者是中介拉來的，還是看了宣傳的“自然到訪客戶”，關(guān)系到客戶能不能享受中介渠道的優(yōu)惠。

以“買房”、“人臉識別”為關(guān)鍵詞

在網(wǎng)上檢索可以發(fā)現(xiàn)，

有關(guān)售樓處用人臉識別

判斷客戶類型的消息比比皆是。

比如上圖中的網(wǎng)友就表示，如果是自己去售樓處看房的話。當(dāng)邁進售樓處大門的時候，自己的臉就會被記錄下來。然后如果看房的人在看房后想去附近的中介問有沒有優(yōu)惠。就會被告知只要是自己走進售樓處大門，被人臉識別記錄下來了，那么售樓處就會認定這個人是“自然到訪”客戶，不可以享受中介渠道的團購優(yōu)惠。

今年8月，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”投訴稱，天津“XX文苑新房售樓處”擅自采集了他的人臉信息。

原來，一個月前，這位網(wǎng)友通過中介購買了XX文苑的一套房屋。但在8月4日，他被售樓處告知，售樓處的人臉識別系統(tǒng)曾經(jīng)識別到與他相似的人獨自看房，因此他屬于自然到訪客戶，不屬于中介渠道客戶，不能享受渠道優(yōu)惠。

戴口罩也沒辦法

為了避免被人臉識別認出，一些客戶也想出用頭盔、口罩、墨鏡之類的辦法，遮擋住面部，但這又有多大用呢？

據(jù)報道，深圳市明源云客電子商務(wù)有限公司一位銷售人員表示：“我們做過測試，可以同時識別50個人，戴口罩也可以識別。”這名銷售說，與傳統(tǒng)的安防視頻不同，系統(tǒng)可以識別并預(yù)測看房者的行動路徑，框選其必經(jīng)路線，設(shè)置攝像頭進行抓拍。

等看房者確定買房，用“人證一體機”進行身份驗證時，系統(tǒng)后臺就會將身份證信息綁定到此前的記錄上，“相當(dāng)于人、人臉、手機號、所有來訪記錄進行比對”。

這位銷售還表示，人臉識別攝像頭和監(jiān)控攝像頭的外觀一樣，可以全程“無感”抓拍。“他們是不知道的，之前確實聽說過相關(guān)的案例（戴頭盔看房），但是現(xiàn)在慢慢沒有了。”

人臉識別技術(shù)不能濫用

《網(wǎng)絡(luò)安全法》和《民法典》已有規(guī)定，收集、使用個人信息，應(yīng)當(dāng)遵循合法、正當(dāng)、必要原則，公開收集、使用規(guī)則，明示收集、使用信息的目的、方式和范圍，并經(jīng)被收集者同意。

今年10月1日開始實施的《信息安全技術(shù)個人信息安全規(guī)范》（下稱“規(guī)范”），提供了更加詳細的操作指南：收集個人生物識別信息前，應(yīng)單獨向個人信息主體告知收集、使用個人生物識別信息的目的、方式和范圍，以及存儲時間等規(guī)則，并征得個人信息主體的明示同意。

據(jù)新華網(wǎng)，我國法律對于個人信息在消費領(lǐng)域的收集、使用雖未予禁止，但強調(diào)對個人信息處理過程中的監(jiān)督和管理，即個人信息的收集要遵循“合法、正當(dāng)、必要”的原則和征得當(dāng)事人同意；個人信息的利用要遵循確保安全原則，不得泄露、出售或者非法向他人提供；個人信息被侵害時，經(jīng)營者需承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。

據(jù)央視新聞，在日前宣判的我國“人臉識別第一案中”，申明“人臉識別技術(shù)不能濫用”原則，顯然很有必要。我們應(yīng)看到，該案受到廣泛聚焦，背靠的現(xiàn)實背景就是：如今人們已進入“看臉”時代，人臉識別技術(shù)應(yīng)用面越來越廣，從原來主要用于移動支付和機密領(lǐng)域到“哪哪都有它”——業(yè)主進小區(qū)要“刷臉”、員工進單位要“刷臉”、學(xué)生進圖書館要“刷臉”……人們對人臉識別等技術(shù)應(yīng)用的伴生風(fēng)險漸次敏感。

這份敏感并非多余：包括人臉、指紋、虹膜在內(nèi)的生物特征，幾乎是個體信息安全最后的防線，因為這類“人體密碼”不像數(shù)字密碼那樣可以更改。如果被人隨意采集、販賣跟盜用，那可能將我們置于沒有基本安全可言的境地，其風(fēng)險不容小覷。正因如此，雖說集成了人工智能、機器識別學(xué)習(xí)、模型理論、動態(tài)圖像處理等技術(shù)的人臉識別是AI（人工智能）轉(zhuǎn)向“強智能”的重要標(biāo)志，但必須站在生物安全的高度去審視其潛在風(fēng)險。

在此之前，網(wǎng)上已曝出打包販賣人臉數(shù)據(jù)與“明星換臉”的非法利益鏈，這也在提醒著全社會：對人臉識別技術(shù)的濫用風(fēng)險與亂用隱患，必須有前瞻性預(yù)判與系統(tǒng)性防范。

人臉識別涉及身份信息識別與隱私權(quán)保護議題，現(xiàn)行刑法等對非法獲取個人隱私不乏規(guī)制舉措。鑒于人臉識別應(yīng)用的“出圈”化，專門針對人臉識別的倫理規(guī)約與法律規(guī)定也在完善。

來源：每日經(jīng)濟新聞、寧波晚報、新華社、央視新聞、公開資料、看看新聞等